Maison à vendre : les conseils pour bien vendre sa maison

A l’heure où le marché immobilier français connaît des heures difficiles malgré des taux de prêt immobilier fort attractifs pour les acheteurs, il n’est pas certain que vendre rapidement sa maison soit chose facile actuellement. Dans ce contexte, il y a lieu d’user de quelques astuces pour optimiser le cadre de la vente. Retour sur les astuces à connaître pour bien vendre sa maison.

Maison à vendre : se débarrasser des « a priori »

Certains préalables sont à éviter lorsque l’on souhaite vendre sa maison. Il ne faut de la sorte pas confondre vitesse et précipitation, erreur souvent commise par les vendeurs pressés de conclure leur transaction immobilière. Il y a lieu tout d’abord de faire une petite introspection sur son bien immobilier : il faut se demander par exemple quelle est sa valeur, quel type d’acheteurs il pourrait intéresser, et en faire une estimation immobilière. Il n’y a donc pas lieu de penser que la vente de sa maison est quelque chose qui doit rester une affaire personnelle qui ne regarde que vous. Ne pas hésiter donc à faire appel à des professionnels de l’immobilier en engageant une estimation immobilière, ou encore en en ayant recours à un « home stager », un relookeur de maisons.

Les astuces pour bien vendre sa maison

Une fois ces préalables respectés, il y a lieu désormais de prendre les choses en main. Votre maison en vente doit plaire les futurs visiteurs. Pour cela, des astuces primordiales peuvent être mises en œuvre. Pour commencer, il faut désencombrer les pièces de la maison afin de regagner en espace. Cette opération permettra aux futurs visiteurs de la maison d’avoir l’impression qu’ils pourront s’approprier ce lieu « vierge » ou de se le réapproprier à tout le moins. Cela permettra également de ne pas donner l’impression à l’acheteur potentiel que la maison est un véritable bazar. Ensuite, il est fortement conseillé de faire du rangement et du nettoyage. Cela consistera notamment à nettoyer la salle de bains, la cuisine, et surtout les petits recoins souvent négligés où se glissent des saletés et des taches. Il faut aussi ranger les placards, faire les lits, et ne pas laisser de vaisselle sale dans la cuisine. Il faudra ensuite s’atteler à réparer les petits bobos de la maison : en clair, il s’agira de procéder aux menues réparations. Par exemple, pensez à entreprendre des petits travaux : des fils électriques à réparer, une ampoule à changer, un pommeau de douche à remplacer… En somme, rien qui ne vous coûtera très cher mais quelques rénovations qui permettront au moins de faire bonne impression. Enfin, et non des moindres, rafraîchir la maison et prioriser l’éclairage : ouvrez les fenêtres et tous les points d’éclairage de la maison. Cela donnera l’image d’une maison où il fait bon y vivre.